SOLICITAÇÃO DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA – CONDOMÍNIO TERRA NOVA VISTA ALEGRE

**SOLICITAÇÃO DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA – CONDOMÍNIO TERRA NOVA VISTA ALEGRE**

Nós, condôminos do Condomínio Terra Nova Vista Alegre, abaixo-assinados, manifestamos nossa solicitação de convocação de uma **Assembleia Geral Extraordinária**, com fundamento no artigo 1.355 do Código Civil, para que sejam discutidos assuntos relevantes à administração, à manutenção, à conservação e à gestão do patrimônio coletivo.

A iniciativa parte da necessidade de ampliar a transparência na gestão condominial, esclarecer questões que vêm gerando dúvidas e preocupações entre os moradores e proprietários, e estabelecer encaminhamentos objetivos para problemas que impactam o cotidiano, a segurança, o conforto e a valorização do condomínio.

Esta solicitação não possui caráter pessoal ou persecutório. Seu propósito é assegurar um espaço formal, democrático e transparente para que os condôminos possam receber informações, apresentar questionamentos, avaliar alternativas e participar das decisões que dizem respeito à coletividade.

**PAUTA PROPOSTA PARA A ASSEMBLEIA**

1. **Gestão condominial e prestação de contas:** apresentação de esclarecimentos sobre a gestão atual, seus procedimentos, decisões e resultados, com espaço para avaliação da administração e discussão de eventuais encaminhamentos, inclusive quanto à permanência ou substituição do síndico, caso a assembleia assim delibere.

2. **Fachadas:** atualização sobre o andamento dos serviços, esclarecimentos quanto ao posicionamento do engenheiro sobre o aditivo contratual, custos envolvidos, responsabilidades e cronograma de execução.

3. **Infiltrações na Torre 1:** apresentação do diagnóstico técnico, identificação das unidades afetadas, extensão dos danos, medidas já adotadas, definição de responsabilidades e plano de solução.

4. **Exaustores e ETE's:** esclarecimentos sobre a origem dos odores relatados, condições de funcionamento e manutenção dos equipamentos, bem como apresentação das medidas corretivas necessárias.

5. **Manutenção das áreas comuns:** avaliação das condições de conservação e manutenção dos jardins, salões de festas, brinquedoteca, academia e demais espaços coletivos, com definição de prioridades e planejamento de melhorias.

6. **Contratos e prestadores de serviços:** revisão e esclarecimentos sobre os contratos vigentes e serviços prestados por empresas terceirizadas, incluindo assessoria jurídica, administradora Auxiliadora Predial e demais fornecedores relevantes.

7. **Convenção e Regimento Interno:** discussão sobre a necessidade de revisão e atualização dos documentos, especialmente quanto aos procedimentos de convocação, deliberação, votação e quóruns, respeitando os requisitos legais aplicáveis.

8. **Assuntos gerais e encaminhamentos:** espaço para apresentação de outras demandas relevantes e definição de providências, responsáveis e prazos para os assuntos discutidos.

**NOSSO OBJETIVO**

Mais do que apontar problemas, queremos construir soluções. Entendemos que a participação dos condôminos é fundamental para uma administração transparente, responsável e comprometida com a conservação e a valorização do patrimônio de todos.

Solicitamos, portanto, que seja providenciada a convocação da Assembleia Geral Extraordinária, com a inclusão dos assuntos acima na ordem do dia, observadas as disposições legais e convencionais aplicáveis.

A participação de cada condômino é importante. Assinar esta solicitação é contribuir para que questões coletivas sejam tratadas de forma organizada, transparente e democrática.

**Condomínio Terra Nova Vista Alegre – Porto Alegre/RS**